ABC overzicht

A

• Aansluitkosten nutsvoorzieningen

  In tegenstelling tot projectmatige bouw, kan echter een uitzondering worden gemaakt indien sprake is van kavelbouw (individuele opdrachtbouw) en de aanleg- en aansluitkosten om bepaalde redenen buiten de aanneemsom worden gelaten.

• Achterpaden en perceel-/tuininrichting

  Is er sprake van contractueel overeengekomen achterpaden, dan geldt voor de beoordeling van klachten het conformiteitsbeginsel. Een koper mag verwachten dat het geleverde aan de eisen van goed en deugdelijk werk voldoet c.q. het geleverde functioneel en bruikbaar is én blijft.

• Afrit bergruimte/stallingsruimte

  Een ondergrondse bergruimte/stallingsgarage vergt de nodige aandacht. Bij het ontwerpen en bij de uitvoering moet onder andere gelet worden op een goede hemelwateropvang ter plaatse van de entree, een goede waterdichtheid, een goede functionaliteit en bruikbaarheid van hellingbanen, trappen en parkeerplaatsen en een goede bereikbaarheid van een gemeenschappelijke opslagruimte voor afval.

• Afschot daken, galerij- en balkonvloeren

  Een plat dak, galerij en balkonvloer lijkt op het eerste gezicht vlak, maar zonder voldoende afschot kan regenwater zich opstapelen. Het gevolg? Onnodige belasting van de constructie, lekkages, gladheid en uiteindelijk kostbare schadeclaims. Met een paar ontwerpkeuzes – én de juiste verwijzingen naar het huidige Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) – voorkom je deze problemen.

• Anhydrietgebonden dekvloer

  Anhydrietvloeren zijn gietvloeren, samengesteld uit een mengsel van anhydriet (bijvoorbeeld bewerkt rookgasontzwavelingsgips van energiecentrales), kwartszand, water en een plastificeerder. De massa is met circa 2050 kg/m3 hoger dan een zandcement dekvloer (1900 kg/m3.)

• Artist impression

  Indien er in de verkoopdocumentatie een artist impression is weergegeven, dient de volgende tekst in de technische omschrijving toegevoegd worden: ‘De opgenomen perspectieftekeningen geven een artist impression weer; aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden. Ook niet qua kleurstelling e.d., deze worden veelal in een later stadium door de architect ingevuld.

• Atrium

  Een atrium is een besloten ruimte binnen een gebouw, hiervoor gelden onverkort alle eisen conform het Bouwbesluit. De bijzonderheid van een Atrium is meestal een transparant dak. Een glasdak dient zowel aan de binnen- als buitenzijde op een ‘normale’ en eenvoudige wijze te bereiken, te reinigen, te inspecteren en te onderhouden zijn.

B

• Badruimte

  Een badkamer is één van de meest klachtengevoelige ruimten in de woning. Lekkage, schimmel, gladheid, te weinig warm-watercapaciteit en oneigenlijke hoogteverschillen leiden nog steeds tot arbitrages en kostbare herstelwerkzaamheden. Dit artikel zet alle actuele Bbl-eisen en normverwijzingen op een rij en geeft uitvoerbare adviezen om problemen te voorkomen.